Affitta con noi
Se sei proprietario di un’abitazione che hai deciso di affittare/locare, di seguito puoi scoprire il nostro sistema operativo.
CasaMaster si occupa di tre importanti fasi:
- Fase 1: la preparazione al mercato;
- Fase 2: la ricerca e la presentazione dell’inquilino che rispecchia le esigenze e le richieste del proprietario;
- Fase 3: la gestione dell’aspetto contrattuale, anche delle utenze.
Preparazione al mercato (fase 1):
- valutare l’immobile (giusto canone) e le sue potenzialità (giusto inquilino) attraverso un’attenta analisi consigliando se quella tipologia sarà più facile da affittare arredata o meno oppure dandoti qualche dritta sull’arredo già presente;
- adeguato servizio fotografico che mira alla valorizzazione le caratteristiche vincenti dell’immobile;
- pubblicazione della proposta sui migliori portali immobiliari, sul sito internet e ai nostri clienti in lista di attesa.
Filtro delle richieste (fase 2):
- ad ogni potenziale inquilino che ci contatta forniamo le informazioni riguardanti le “richieste standard” del proprietario e ci occupiamo di verificare (con raccolta della relativa documentazione) che almeno uno dei futuri conduttori, in opportuna sede, possa dimostrare al proprietario la sua capacità reddituale tramite un contratto di lavoro a tempo indeterminato oppure tramite modello UNICO attestante che il reddito netto percepito sia maggiore di almeno due terzi rispetto al canone di locazione.
- Solo dopo un incontro conoscitivo in agenzia, quando possibile, fissiamo la visita all’immobile in base alle disponibilità delle parti e il locatore può scegliere se essere presente o se delegare l’agenzia.
Gestione del contratto (fase 3):
- Compilazione proposta di affitto per finalizzare un accordo tra il proprietario ed il futuro inquilino;
- Stesura e conclusione del contratto di locazione;
- Registrazione del contratto tramite servizio telematico dell’Agenzia delle Entrate;
- Programmazione della consegna dell’immobile con letture dei contatori;
- Voltura o subentro delle utenze (su richiesta e pagamento)
Inoltre, dopo la stipula, ci occupiamo anche di tutti gli adempimenti successivi, garantendo un servizio completo a 360°.
Tramite queste fasi garantiamo al locatore (proprietario dell’immobile) la massima serenità nella gestione di questa importante scelta. Al giorno d’oggi non è facile essere sereni nel dare il proprio bene in affitto ad una persona estranea. Si hanno molti timori, si sentono notizie scoraggianti e poche volte c’è qualcuno che ci tranquillizza, spiegando con trasparenza le fasi giuste da percorrere.